Calculadoras y utilidades que resuelven un problema concreto del día a día en Chile. No piden registro ni correo, no tienen versión de pago escondida y calculan dentro de tu propio navegador: los datos de tu comunidad o de tu empresa no salen de tu equipo.
Respuesta rápida: hoy hay cinco calculadoras publicadas. La de gastos comunes reparte el gasto del mes entre las unidades con los criterios de la Ley 21.442 y deja los avisos de cobro listos para imprimir. La de avance de obra calcula el avance físico ponderado por partidas y dibuja la curva S programada contra la real. La de costo de los no-shows pone en pesos las horas que nadie avisó y simula cuánto recuperas al bajar la tasa. La de morosidad calcula lo que debe una unidad atrasada, con el interés aplicado mes a mes. Y la de presupuesto de gastos comunes arma el año completo ítem por ítem, aplica el fondo de reserva y entrega la cuota mensual por unidad. Las cinco son gratuitas, sin registro, y calculan en tu navegador.
| Herramienta | Para quién | Qué resuelve |
|---|---|---|
| Calculadora de gastos comunes | Administradores de edificios y condominios, comités | Reparte el gasto del mes por alícuota o m², suma fondo de reserva, consumos e intereses, y genera avisos de cobro |
| Calculadora de avance de obra y curva S | Jefes de obra, oficina técnica, ITO y constructoras | Calcula el avance físico ponderado por partidas, dibuja la curva S programada contra la real y muestra la desviación en puntos |
| Calculadora de costo de los no-shows | Peluquerías, barberías, centros de estética y consultas | Pone en pesos las horas perdidas por inasistencias y simula cuánto recuperas al bajar la tasa de no-show |
| Calculadora de morosidad en gastos comunes | Administradores y comités con unidades morosas | Calcula capital, interés por mora mes a mes y total a cobrar, con el detalle para adjuntar al aviso |
| Calculadora de presupuesto de gastos comunes | Administradores y comités que arman el presupuesto del año | Suma los gastos del año ítem por ítem, aplica el fondo de reserva y entrega la cuota mensual por unidad con cuánto pesa cada ítem |
Cada herramienta nace de un problema que nos trajeron clientes reales. La de gastos comunes salió de escuchar la misma frase en varias comunidades: "el Excel lo hizo el administrador anterior y nadie sabe cómo funciona". La de avance de obra salió de ver curvas S armadas a mano cada quincena, con la ponderación de partidas reinventada en cada obra. Y la de no-shows, de que casi nadie en un salón sabe cuánto le cuesta el mes de horas que nadie avisó: se asume como parte del rubro. La de morosidad y la de presupuesto nacieron de lo mismo: la cuenta que el administrador rehace a mano cada vez, en diciembre para la asamblea y todos los meses para cobrar. Si tienes una planilla así, cualquiera de las cinco te deja el cálculo cuadrado y documentado.
Somos NextSoft, una empresa chilena de software con sede en La Serena. Desarrollamos plataformas de gestión para rubros concretos: GastoClaro para gastos comunes, Control ObraX para control de obras, AgendaSync para agenda online, MesaSync para restaurantes y AgendaCancha para clubes deportivos. También hacemos software a medida y páginas web.
Estas herramientas son la versión chica y gratuita de lo que resuelven esas plataformas. Si la calculadora te sirve una vez al mes, perfecto: úsala y no nos debes nada. Si te das cuenta de que el problema es más grande que un cálculo —emitir, cobrar, registrar pagos, rendir cuentas—, ahí conversamos. Preferimos que nos conozcas resolviéndote algo antes que con un aviso.
Tres compromisos con las herramientas de esta página: son gratis y sin registro; calculan en tu navegador, así que no recibimos ni guardamos los datos de tu comunidad o tu empresa; y cuando una herramienta toca materia legal, citamos la fuente oficial en vez de inventar el criterio.
Dos de las tres que anunciamos en septiembre ya están publicadas más arriba. Queda esta en la fila, y si necesitas otra antes, escríbenos y la adelantamos.
Un administrador que llega nuevo a una comunidad hereda una planilla que nadie sabe explicar. Estas son las tres situaciones en que la calculadora resuelve más que el cálculo mismo.
Si después de usarla te queda claro que el trabajo real está en emitir, cobrar y rendir cuentas mes a mes, esa parte la resuelve un software de gastos comunes.
Cada plataforma se puede probar en su propio sitio. Si tu negocio necesita algo distinto, también lo construimos a medida. ¿Cuál te sirve? Mira la guía por rubro →
Cuéntanos por WhatsApp cuántas unidades tiene tu comunidad y cómo emites los gastos comunes hoy. Te mostramos GastoClaro funcionando con una demo gratis, sin compromiso.